Если подумать, то неспроста новейшая история умалчивает о первом в Украине ОСМД. Точно так же ни один историк не назовёт первый в СССР или в Украине колхоз, первую «зону» ГУЛАГа, состав первой судейской «тройки» 30-х годов или главкома СМЕРШа 40-х, творцов Каховского водохранилища. У неудач и провалов нет имён. Мы не знаем и, похоже, никогда не узнаем генералов, виновных в Илловайском котле...

А жаль!.. Было бы не просто интересно, но и познавательно узнать подробности 20-летней истории первых обществ совладельцев многоэтажного дома. Как они прошли свой нелегкий путь развития? каких высот достигли? Чему могут научить тысячи последователей, что как бабочки слетаются на огонь пропаганды, не задумываясь особо о его природе и источнике. А зря…

Огонь ведь бывает разным: привлекательным и одновременно предупреждающим огнём маяка, завлекательным в лесу для козлов и баранов, созидательным в мартенах и разрушительным в пожарах, а ещё бывает заградительным и, что самое страшное, артогнём «на поражение». Так на какой огонёк слетаемся-то?..

Что-то не слышно ни одного примера долгосрочного успешного существования отдельно взятого ОСМД. Казалось бы чего проще? Вот живой пример (хотя бы один на всю страну) – счастливые детки резвятся на ухоженной детской площадке, старики весело забивают «козла» на площадке у частных гаражей, а старушки судачат в тени при-подъездных скамеек. Погодите, спросят меня, а причём тут ОСМД – «картина маслом» из жизни любой многоэтажки, если конечно не гадить под окнами, не описывать нецензурной росписью фасады и подъезды, и не разбирать на металлолом лифты? Да ведь и я о том же!.. Ну причем здесь разрекламированное коммунальное счастье в ОСМД?

Во времена агитационного бума 2010 года городская власть мэра Карташова просто выделила по миллиону гривен на капитальный ремонт трех-четырех домов и «пропиарила» в СМИ. Прошло время – капремонтов больше нет, а те что проведены, оказались не капитальными, а косметическими. В остальном преференций для многострадальных – пардон, многоквартирных совладельцев своего дома, как не было, так и нет. Да и быть по-другому не может… Иначе, если бы все деньги на капремонт жилого фонда, как грозился бургомистр А. Син, были бы потрачены на ОСМД, то это называлось бы дискриминацией. Ведь из двух утопающих первой спасают не ту, которая блондинка, а ту, что хуже плавает.

Это и есть первый среди многих пропагандистских мифов о преимуществе ОСМД, активно распространяемых «под заказ» различными коммерческими СМИ – миф об избранности и приоритетах для ОСМД. На самом деле вся затея с ОСМД уже два десятилетия проводится властью совершенно с другой целью, далёкой от заботы о благосостоянии собственников жилья. А что на самом деле? Об этом и поговорим обстоятельно, походу определяя и развенчивая миф за мифом…

Никаких приоритетов ни для какой формы собственности или управления в демократическом государстве, которым Украина себя позиционирует последние двадцать лет, быть не может. Частная собственность, коей и является приватизированная квартира, есть ценность незыблемая и охраняемая законом. Отсюда вы как собственник, имеете полное право распоряжаться квартирой на собственное усмотрение, не допускать любого вмешательства посторонних лиц (кроме уполномоченных государством по решению суда), и значит (вот тут пока немного невнятно) порешить каждого, преступившего без приглашения порог вашего дома.

Отсюда общество совладельцев многоквартирного дома, сокращённо ОСМД, ничего больше не значит, как только исключительно некое общественное сообщество граждан, объединенных некими общими целями и интересами. Вот и всё! И никакой закон не вправе выделять в приоритеты ОСМД над коммунальной или кооперативной формой квартирной недвижимости. Так оно по сути и есть.

Ни один Кодекс, ни один закон и ни один подзаконный акт не определяют никаких преимуществ не для собственников и не для объединений совладельцев квартирной собственности.

Доказательством тому – полное отсутствие законодательных норм насчёт предоставления хотя бы каких-то привилегий членам ОСМД. Всё это ложь, рассчитанная на реализацию совсем других интересов, никоим образом не связанных с интересами владельцев, собственников, или как их ещё называют в законах «спивласниками» жилой и домовой площади, а также придомовой земельной территории.

В нашем городе главным застрельщиком ОСМД почему-то выступает партия «Самопомич». Они в августе прошлого года провели целый семинар. В работе семинара приняли участие общественные деятели, юристы, представители средств массовой информации, сообщает пресс-служба организации.

Вы знаете Олега Германюка? Нет?.. Так знайте - «Несмотря на то, что закон о создании ОСМД существовал в Украине давно, принятие закона об особенностях осуществления права собственности дает качественно новый импульс развитию обществ совладельцев. Более того, мы фактически стоим на пороге колоссальных изменений в этой сфере. Поэтому очень важно донести до запорожской общественности специфику происшедших изменений – чтобы они как можно быстрее начинали самоорганизовываться и брали инициативу в свои руки», - вот какой умный малый Олежка Германюк.

Так и хочется спросить – а тебе-то на что?..

А вот подпрягается и сам лидер запорожских «индиго» В. Марченко, - «Особенность момента заключена в том, что в течение полугода жильцы многоквартирных домов должны сделать первые шаги к созданию ОСМД, в частности, создать инициативную группу, провести учредительное собрание и начать процедуру государственной регистрации. Почему нужно поторопиться? Потому что, согласно закону, по истечении этого срока многоквартирные дома, в которых не созданы ОСМД, должны быть переданы в управление частным компаниям. <…> Понимая остроту момента, мы и хотим сказать запорожцам: торопитесь, создавайте инициативные группы, а мы с радостью вам поможем. Для этого у нас есть разработанная методология, специалисты и, главное, желание».

Да нет у них ничего. Это был чистой воды предвыборный «пиар». Просто так ради десятка-двух сотен голосов на избирательных участках. Зато сколько вреда?.. Ведь проживание и пользование жилой площадью - вовсе не политический вопрос и тем более не вопрос отдельно взятой партии.

Спросите того же Владика Марченко сегодня – он и не вспомнит того эпизода. Мало ли что кому и когда наговорил в предвыборной кампании?

А ведь многие поверили… Как же не стыдно так врать мелкому и начинающему политикану? И что из него вырастет? Страшно подумать!.. В оправдание заметим облегчающее обстоятельство – врать вослед беспросветной лжи по каждому поводу, уже вошло в привычку. Верховной власти – президенту, премьеру, парламенту, судейскому корпусу и, к глубокому сожалению, нас – журналистов. Нет ничего святого – предтеча апокалипсиса.

Итак, мы приходим к выводу, что нынешние ОСМД являются элементарным слепком с бывших колхозов. Только на этот раз городских. А что не так? Вот твое подворье,  вот колхозное… Ты давай плати от заработанных трудодней на колхоз, и радуйся в наморднике – гражданин без паспорта.

Если та, «сталинская» власть реализовывала рабство на 50-ти процентах сельского населения, то нынешняя власть имени «порошенко-яценюка-гройсмана» вознамерилась распространить рабство уже на всех, независимо от места проживания, формы собственности и всей остальной дребидени.

Каждый должен понять, что он должен!..

А вы ещё верите «в прозрачность воды», или иначе выражаясь в честь и совесть хотя бы одного из институтов власти? Ну хотя бы в то, что ОСМД каким-то образом, пусть частично, но решит проблему вашего сосуществования с коммунальной системой?

Тогда давайте поговорим…

Продолжение следует...

Вадим Вышинский, председатель ОО "Правозахисник Запоріжжя"