О чем бы следовало задуматься каждому перед учредительным собранием ОСМД.

Рейтинг доверия общества к государству и его отдельным структурам рекордно низок за все годы существования суверенной Украины. На фоне всеобщего недоверия странным выглядит нарастающая в последнее время мода на ОСМД.

Интерес государства только один и очевиден – избавиться от забот по содержанию изношенного жилого фонда.

Именно с этой целью на протяжении последних 20-ти лет принимаются законы, издаются нормативные акты и проводится планомерная пропаганда. Последний такой закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» ставит целью передачу всего жилищного комплекса в коллективное управление совладельцев – городские колхозы.

С созданием ОСМД ни государство, ни органы коммунальной власти не обязаны проводить ремонты и содержать дом и придомовую территорию. Отныне все эти заботы и расходы лягут на плечи самих жильцов. Даже в случае разрушения дома ни один чиновник не понесет ответственности.

Нас уверяют, что самостоятельное управление дает преимущества. Какие?..

Совладельцы распоряжаются нежилыми и вспомогательными помещениями (если такие найдутся - все уже чьи-то) и придомовым земельным участком. Которые нельзя выделить в натуре или использовать по личному усмотрению – только по решению общего собрания продать или сдать в аренду.

Совладельцы избирают правление, а правление нанимает управляющую компанию. Которая далеко не факт, что окажется экономней, чем ЖЭК, но при этом не подчиняется и не контролируется городской властью, потому что частная лавочка.

Все решения принимает общее собрание совладельцев и правление. Теперь вы не сможете отказаться от ненужных услуг или поборов, если за них проголосовало большинство. Зато за взятый банковский кредит отвечаете личным имуществом.

ОСМД как юридическое лицо заключает прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. Которые могут отключать от услуги весь дом до погашения задолженности.

Человек человеку друг, товарищ и брат! Отныне человек человеку волк. Борьба с задолжниками становится обязанностью самих совладельцев, включая выселение.

Закон пугает, что если до 1-го июля не будет создан ОСМД, то райадминистрация в принудительном порядке назначит управляющего. Но так ли это страшно? При этом дом остается на балансе города с обязанностью проводить текущие и капитальный ремонты за счет бюджета. Действие управляющего можно обжаловать в законном порядке и требовать его замены.

Вадим Вышинский, ОО "Правозахисник Запоріжждя"